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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5613768 http://www.dealimmo.be/5613768

!! SOUS-OPTION !! Maison 3 façades avec terrasse et jardin Rue des Barbieux 6031 Charleroi Monceau-sur-Sambre

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette spacieuse maison de + 155m² habitable situé dans une rue calme. Ce bien a été entièrement rénové. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 80m² ! Cuisine équipée avec cave à vin, WC séparé, espace rangement, belle terrasse de 5m² en Klinkers avec un beau jardin orienté sud !A l'étage, un hall donnant sur une chambre parentale de 17m² avec dressing privatif, une salle de douche avec un 2ème WC entièrement rénovée. Le hall de nuit donne accès aux combles aménagés en une 2ème grande chambre de +- 30m² ! CONFORT : Tout à l'égout, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation, toiture isolée, châssis DV en PVC avec volet électrique à l'arrière, électricité conforme jusqu'en 2045, PEB D, Rc de 401€. Le passage latéral est privatif mais vous accordez un droit passage pour l'accès aux maisons se trouvant dans ce passage. F.O 259.000€. INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 259000 euros Revenu cadastral : 401.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 280.00 kWh/m2.an PEB total : 54106 kWh/an Numéro : 2020817006457

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 465 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques