Réf. : 3715371   • IMMEUBLE DE RAPPORT 2 ENTITÉS à 6041 Charleroi Gosselies
Descriptif
LeDEALimmobilier vous propose un immeuble de rapport deux logements (un studio + un duplex) en ordre urbanistique situé dans une rue calme, proche du centre de Gosselies et facile d’accès (bus, métro, école, pharmacie,…) Nouvelle toiture de 2015 avec isolation, façade en crépis de 2013, Châssis DV en PVC de 2013, compteurs eau/gaz/élec séparé, chaudière individuelle au gaz à condensation. Studio du rez loué 400€, le duplex peut être loué 600€ hors charges, rendement net annuel de +- 5.5%. RC de 372€, le duplex est vendu meublé, cour orienté plein sud. Porte RF, lampe de secours installé aux étages, sol et escalier en béton.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée commun,
– Débarras.
STUDIO :
– Séjour : 4,02 x 3,45 : 13,87 m²,
– Espace cuisine : 4,14 x 2,04 : 8,45 m²,
– Salle de douche : 1,60 x 1,60 : 2,56 m²,
– Cour privative : 4,13 x 2,93 : 12,10 m².

APPARTEMENT :
1er étage :
– Séjour avec espace cuisine (cuisinière gaz, évier, meubles) : 3 x 7,13 : 21,39 m²,
– Salle de douche : 1,08 x 3,30 : 3,56 m²,
– Terrasse couverte : 2,4 x 3,7 : 8,88 m².

2ème étage :
– Hall de nuit : 0,75 x 1 : 0,75 m²,
– Chambre 1 : 2,25 x 4 : 9 m²,
– Chambre 2 : 3,9 x 3 : 11,7 m².
Aspects Financiers
Prix : 169 000 €
Revenu cadastral : 372.00 €
Votre contact pour ce bien

Nicolas PAPASSARANTIS
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0483 61 11 48
nicolas.pa@dealimmo.be

IPI : 510612
Performance énergétique


PEB spécifique : 326.00 kWh/m².an
PEB total : 23060 kWh/an
Validité certificat : 03/2027
Numéro du certificat : 20170301006457
Description
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 45 m²
Terrasse
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Facilités
  • Proximité commerces
  • Proximité autoroute
  • Proximité transports en commun
  • Double vitrage
Rue de l'abreuvoir, 16 - 6041 Charleroi Gosselies

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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