Réf. : 3971378   • Immeuble mixte : rez commercial + 3 studios à 6000 Charleroi
Descriptif
Situé en plein cœur de Charleroi, non loin de la maison communale, cet immeuble se compose d'un commerce et de 3 studios (en ordre urbanistique). Au sous-sol, toilettes du commerce + caves + chaufferie. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de +/- 75m². Au 1er étage, deux studios de +/- 40m² avec salle de douche privative. Au 2ème étage, un studio de +/- 40m² avec salle de douche privative et une pièce en mezzanine, une deuxième chambre avec salle de douche privative.
Confort : châssis en PVC double vitrage, 1 compteur gaz, deux compteurs électriques (un pour les studios et l'autre pour le commerce), installation électrique conforme au RGIE.
Prévoir le remplacement de la chaudière et le placement de 2 cuisines. Loyer potentiel : 800€ + 3 x 400€ = 2000€/mois. Faire offre à partir de 197.500€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Aspects Financiers
Offre à partir de : 197 500 €
Revenu cadastral : 2112.00 €
Votre contact pour ce bien

Jean-François Durel
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0471 26 90 20
jean-francois.du@dealimmo.be

IPI : 509958
Performance énergétique


CO2 : 8331 kg C02/m².an
PEB spécifique : 758.00 kWh/m².an
PEB total : 29219 kWh/an
Validité certificat : 05/2026
Numéro du certificat : 20160521003192
Description
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 80 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) de bains
4 salle(s) de douches
Cave
Facilités
  • Proximité commerces
  • Proximité transports en commun
  • Double vitrage
Boulevard Jacques Bertrand, 22 - 6000 Charleroi

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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