' TROP TARD, SOUS OPTION' Situé en plein cœur de Charleroi, non loin de la maison communale, cet immeuble se compose d'un commerce et de 3 studios (en ordre urbanistique). Au sous-sol, toilettes du commerce + caves + chaufferie. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de +/- 75m². Au 1er étage, deux studios de +/- 40m² avec salle de douche privative. Au 2ème étage, un studio de +/- 40m² avec salle de douche privative et une pièce en mezzanine, une deuxième chambre avec salle de douche privative.
Confort : châssis en PVC double vitrage, 1 compteur gaz, deux compteurs électriques (un pour les studios et l'autre pour le commerce), installation électrique conforme au RGIE.
Prévoir le remplacement de la chaudière et le placement de 2 cuisines. Loyer potentiel : 800€ + 3 x 400€ = 2000€/mois. Faire offre à partir de 197.500€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Nicolas PAPASSARANTIS
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0483 61 11 48
nicolas.pa@dealimmo.be
IPI : 510612

PEB spécifique : 758.00 kWh/m².an
PEB total : 29219 kWh/an
CO2 : 8331 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2026
Numéro du certificat : 20160521003192
Certificat électrique : oui, conforme

Nombre de façades : 2

Raccordements : égout électricité gaz eau
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Double vitrage

4 salle(s) de douches
Surface habitable : 200 m²
Cave