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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6118501 http://www.dealimmo.be/6118501

Immeuble de rapport 3 unités avec extérieur Rue du Fort 6000 Charleroi

Description Le Deal immobilier vous propose un immeuble de rapport de 3 unités à rafraichir parfait pour les investisseurs en plein centre de Charleroi (quelques travaux seront à prévoir pour optimiser l'investissement).Le bien se compose comme suit :- 1er logement : un espace salon-salle à manger de 14m², d'une salle de douche de 4m², d'une chambre de 14m² en enfilade avec la cuisine qui elle totalise 11m². L'accès à l'extérieur (terrasse + jardin) se fait par cette même cuisine.- 2eme logement : un espace salon - salle à manger - cuisine de 18m², un hall de 8m², un WC séparé, une salle de bain de 6m² et une chambre de 15m².- 3eme logement : une chambre de 17m², une salle de douche de 4m², un espace salle à manger - cuisine de 19m² et d'un balcon.L'immeuble dispose de deux compteurs électriques ainsi qu'un compteur d'eau pour les trois logements.CONFORT : En plein centre de Charleroi (proche de toutes commodités (magasins, gare, transports en communs, hôpital, ...)), chauffage au mazout avec une cuve de 2000L, Châssis DV en bois, PEB de catégorie D/E/G, tout à l'égout.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 149000 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 276.00 kWh/m2.an PEB total : 15112 kWh/an Numéro : 20240814001137 CO2 : 68 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage