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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6335684 http://www.dealimmo.be/6335684

Maison 4 façades avec appartement et grand jardin 6250 Aiseau-Presles

Description !! Visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous propose cette maison d'habitation avec un appartement à vendre située dans la charmante commune d'Aiseau Presles !MAISON (176 m²) :Au rez-de-chaussée on retrouve un hall d'entrée qui donne sur un WC séparé et une buanderie, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau, une salle à manger de 16 m², un salon, une cuisine de 15m² et une salle de bain avec WC.Au premier étage, un hall de nuit donne sur trois chambres (12 m², 15 m² et 16 m²) dont une en enfilade. Une quatrième pièce est également disponible et accessible via un second escalier.La maison est actuellement en location avec un loyer de 870€.APPARTEMENT (100 m²):L'appartement se compose d'un séjour de 27 m², d'un bureau qui peut servir de chambre avec une surface de 16 m², d'une chambre de 13 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie.EXTERIEURS :L'ensemble immobilier dispose d'un spacieux terrain de 14 ares orienté nord-est, de deux places de parking ainsi que d'une cour donnant sur la rue.Confort : Châssis DV PVC, compteur bihoraire, deux caves, deux greniers, nouvelle installation de chauffage poêle à pellets (pour la maison) datant de 2019, poêle au bois (pour l'appartement), électricité conforme jusqu'en 2045 pour la maison, RC de 493 € (poss d'acheter à du 6% de droits d'enreg).INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Prix: 335000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 467.00 kWh/m2.an PEB total : 82417 kWh/an Numéro : 20230303006779 CO2 : 11 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1526 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage Véranda