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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6367330 http://www.dealimmo.be/6367330

! SOUS-OPTION ! Visites suspendues ! Maison 3ch avec garage, parking terrasse couverture jardin Rue de la Chasse 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette belle maison 2 façades de +- 105m² habitable située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, près du Cora de Châtelineau et de ses axes routiers.Le bien se compose au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée de 7m².- Un séjour salon/salle-à-manger de 15m² et 15m².- Une cuisine équipée de 11m².- Une salle de douche de 7 m².A l'étage, vous trouverez :- Un hall de nuit de 7m².- Trois chambres de 20,25m², 10m² et 7,50m².Le grenier est accessible via la grande chambre et peut être aménagé en 1 voir deux chambres supplémentaires.CONFORT :Châssis DV en PVC avec volet au rez-de-chaussée et chambres arrières. Chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie, raccordée à l'égout, grand garage avec porte motorisée, parking aisée en devanture, K7 au bois. Toiture en bon état à isoler. Système d'alarme.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 205000 euros Revenu cadastral : 609.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 489.00 kWh/m2.an PEB total : 51572 kWh/an Numéro : 20241204001269 CO2 : 121 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 200 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage