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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6634812 http://www.dealimmo.be/6634812

Spacieuse maison 5ch 2garages jardin Rue Balizeau 6042 Charleroi Lodelinsart

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette spacieuse maison 3 façades impeccablement entretenue et en bon état de +- 230m2. Ce bien est idéalement située, proche de la E42, A54, Chaussée de Bruxelles, Marie Curie et dans une rue calme. Le bien se compose d'un spacieux Hall d'entrée de 20m2, d'un séjour de 40,5m2, d'une cuisine de 40m2, d'un espace rangement et d'un WC séparé dans le hall d'entrée. A l'entresol, une première chambre lumineuse et spacieuse de 30m2. Au 1er étage, deux hall de nuit donnant sur une salle de bain de 15m2 avec un 2e WC séparé, d'une petite chambre de 8m2 et d'une chambre parentale de 25m2. Au 2ème étage, un hall de nuit donnant sur deux chambres de 14m2 et 25m2 et un espace grenier. Vous avez encore un accès au grenier à l'étage.Le passage latéral vous appartient et mène à vos deux garages, emplacements extérieurs privatifs et jardin. ATTENTION que l'espace extérieur n'est pas attenant à la maison mais via le passage d'une cinquantaine de mètre environ.CONFORT : Châssis DV en bois, chauffage central au mazout, toiture isolée, électricité simple-horaire avec la remise en conformité ! RC de 1080€ . Tout à l'égout.F.O 229.000€ INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 de 9H30 à 13H30 du lundi au vendredi pendant les horaires d'été.

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 1080.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 351.00 kWh/m2.an PEB total : 94382 kWh/an Numéro : 20230715008686 CO2 : 88 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1960 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 652 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage