Le Deal immobilier vous propose un immeuble de rapport de 6 unités en ordre d'urbanisme. L'immeuble a été partiellement incendié, vous devrez rénover la toiture ainsi que les deux logements des combles. Le bien se compose comme suite:
2 logements 1 chambre, 1 chambre, 1 salle de bain au rez de chaussée avec terrasse privative;
1ER ETAGE: 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour.
2ER ETAGE : 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour.
Confort : Proche du centre de Gosselies, City Nord et des axes routiers. Proche de l'aéroport de Charleroi, Tous compteurs sont séparés avec compteurs de passage pour l'eau, séparation en béton, les communs sont idéalement disposés au milieu de chaque logement. Chauffage individuel au gaz. Châssis DV en PVC.
Revenu potentiel locatif : 550€/logement, soit 3.300€ mensuel.
Calcul de rentabilité : 33.000€ de revenu annuel brut / estimation de +- 20.000€ de rénovation/logement / frais notaire à inclure dans le calcul de rendement --> 451.875€ (prix d'achat + frais de notaire + travaux) divisé par 33.000€ (revenu annuel net) = 7,30% de rendement net !
PEB :
N° de rapport 20221003019202 Kw/m²/an 272 Label D
N° de rapport 20221003019388 kw/m²/an 315 label D
N° de rapport 20221003019562 Kw/m²/an 177 label C
N° de rapport 20221003019682 Kw/m²/an 141 label B
N° de rapport 20221003019811 Kw/m²/an 198 label C
N° de rapport 20221003020077 Kw/m²/an 170 label B

INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Nicolas PAPASSARANTIS
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0483 61 11 48
nicolas.pa@dealimmo.be
IPI : 510612

PEB spécifique : 141.00 kWh/m².an
PEB total : 6309 kWh/an
CO2 : 27 kg C02/m².an
Validité certificat : 10/2032
Numéro du certificat : 20221003019682

Nombre de façades : 2
Terrasse
Jardin

Raccordements : égout électricité gaz eau
Accès handicapé
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage

6 chambre(s)
6 salle(s) de bains
6 salle(s) de douches
Surface habitable : 0 m²
Cave
Grenier